ENGLISH اتصل بنا
لائحة التصرف بالأموال البلدية غير النقدية
تاريخ الإغلاق 29-صفر-1439 | نشر بواسطة وزارة الشؤون البلدية والقروية
المادة الأولى

لغرض تطبيق هذه اللائحة يقصد بالكلمات والعبارات التالية أينما وردت في هذه اللائحة المعاني المحددة أمام كل منها وذلك على النحو الآتي:

الوزارة:
وزارة الشؤون البلدية والقروية.

الوزير:
وزير الشؤون البلدية والقروية.

البلدية:
الأمانة أو البلدية.

العقارات البلدية:
العقارات التي تملكها البلديات وفق الأنظمة والتعليمات.

المستثمر/المستثمرون:
الشخص أو الأشخاص ذوو الصفة الطبيعية أو الاعتبارية الذين يحق لهم ممارسة أنواع النشاط التجاري والاستثماري بموجب الأنظمة واللوائح الخاصة.

الاستثمار:
توظيف وتشغيل أموال البلدية غير النقدية بهدف المحافظة عليها وتطويرها والاستفادة من عائداتها المالية في توفير وتطوير الخدمات البلدية.

المزايدة العامة:
استثمار أموال البلدية بأسلوب يهدف إلى الوصول لأعلى سعر عن طريق دعوة أكبر عدد ممكن من المستثمرين للمشاركة.

المعاوضة:
استبدال أرض أو مبنى مملوك للغير بأرض أو مبنى مملوك للبلدية.

زوائد المنح:
مساحة الأرض المخصصة للممنوح التي تزيد عن المساحة المقررة في أمر المنح.

زوائد التخطيط:
مساحة الأرض التي تنشأ من إعادة تنظيم مخططات الأراضي.

زوائد التنظيم:
مساحة الأرض التي تنشأ من إعادة تنظيم مناطق سكنية قائمة.

العقار المخصص للنفع العام:
المباسط والمحلات والأحواش المخصصة لبيع الماشية، واللحوم، والخضار والفواكه، والحطب والفحم وما في حكمها.

العقار المخصص للنشاط الخدمي:
الورش الحرفية واليدوية، وأي نشاط خدمي آخر يحدده الوزير.



المادة الثانية

تشمل العقارات البلدية الأراضي والمباني والشوارع والطرق والحدائق والساحات العامة وما يخصص للمرافق أو الخدمات العامة وزوائد التنظيم وزوائد المنح وزوائد التخطيط والشواطئ الساحلية وأي عقارات أخرى تؤول ملكيتها للبلدية، أو أن يكون للبلدية حق الانتفاع بها نظاماً.



المادة الثالثة

يتم التصرف في زوائد المنح وزوائد التنظيم وزوائد التخطيط وفقاً للقواعد الآتية:

1. يتم تقدير أقيام زوائد المنح وزوائد التنظيم وزوائد التخطيط من قبل لجنة التقدير.

2. تباع زوائد المنح على الأشخاص الذين تخصص لهم أراضي وتزيد مساحة تلك الأراضي على المساحة المقررة في أمر المنح ويراعى أن تكون القيمة بسعر السوق وقت البيع.

3. تباع لمالك العقار المجاور زوائد التنظيم وزوائد التخطيط التي لا تسمح أنظمة البناء بإقامة مبان مستقلة عليها أو لا يمكن للبلدية استثمارها، وذلك بسعر السوق وقت البيع.

4. تباع أو تستثمر زوائد التنظيم وزوائد التخطيط التي تسمح أنظمة البناء بإقامة مبان مستقلة عليها عن طريق المزايدة العامة، إلا إذا كان هناك ضرر على مالك العقار المجاور لها من جراء استثمارها أو بيعها على غيره وفي هذه الحالة تباع على مالك العقار المجاور بسعر السوق وقت البيع شريطة أن يثبت الضرر بمعرفة لجنة فنية يشكلها رئيس البلدية من ممثلين عن البلدية والإمارة ووزارة المالية.

5. تباع زوائد التنظيم وزوائد التخطيط التي يتعدد المجاورون المستفيدون منها ولا يمكن للبلدية استثمارها، عن طريق مزايدة تقتصر عليهم وذلك بعد تعديل خطوط التنظيم.



المادة الرابعة

لا يتم استثمار الأراضي الواقعة على شارع تجاري والأراضي الواقعة على السواحل والشواطئ، إلا وفقاً للضوابط التي يحددها الوزير.